Belegger moet Kennispark in Enschede als banenmotor op gang brengen

Tegelijk gaan de corporaties De Veste en Domijn woningen realiseren voor studenten en jonge medewerkers van bedrijven op het Kennispark. Vooralsnog wordt uitgegaan van de bouw van 90 appartementen op de campus van de UT en 200 op het Business & Science Park. De planning is de eerste woningen in 2023 in gebruik te nemen.

Tegen die tijd moeten ook de contouren zichtbaar worden van de nieuwbouw op de groenstrook langs de Hengelosestraat. Deze grond is eigendom van de gemeente. Onderdeel van de samenwerkingsovereenkomst met ASR is dat deze investeerder het recht van eerste koop in het gebied krijgt. 

Gemeente en Universiteit hebben dit beleggingsfonds, dat in 2019 startte met 200 miljoen euro in kas, nodig om de ambitieuze plannen voor het Kennispark te kunnen realiseren. Het is de bedoeling dat er komende twintig jaar zo’n 100 miljoen euro in het gebied geïnvesteerd gaat worden. Daarvan komt ongeveer 20 miljoen euro voor rekening van overheden. De komende tien jaren moeten er 1800 banen ontstaan en moet extra bedrijvigheid nog eens zorgen voor 800 banen bij toeleveranciers.

Het versnipperde vastgoedeigendom maakt de beoogde ontwikkeling van het Kennispark er niet gemakkelijker op. „Er zijn zo’n zestig eigenaren in het gebied”, stelt wethouder June Nods vast. Een grote belegger moet de ombouw van Kennispark Twente van bedrijventerrein naar innovatiecampus vlot trekken. Eerder haakte Kadans Science Partner af vanwege onenigheid over de snelheid waarmee minder rendabele onderdelen als huisvesting voor starters worden gerealiseerd.

Juist dergelijke kantoren, met gezamenlijke faciliteiten als laboratoria en vergaderruimte, worden als cruciaal gezien voor het vernieuwde Kennispark. ASR Dutch Science Park Fund wil die nu als eerste ontwikkelen in nieuwbouw langs de Hengelosestraat. Verder komt er een parkeergarage om het Kennispark zoveel mogelijk autoluw te maken. De kans is aanwezig dat de gemeente de ontwikkeling van de parkeergarage voor haar rekening neemt, aldus wethouder Nods.

Ze rekent op een vliegwieleffect nu de gemeente een belegger heeft gestrikt. „Hoe meer er verwezenlijkt wordt hoe sneller ook andere ondernemers en vastgoedeigenaren instappen in de verdere ontwikkeling van het Kennispark.”