Conflict tussen Polman en vastgoedbank Propertize naar climax

Het conflict tussen Polman en Propertize nadert een zinderend eindspel. Een duel tussen de reus en Kleinduimpje. Tussen vastgoedbank Propertize met een balanstotaal van 4,1 miljard euro en een Twentse projectontwikkelaar wiens bedrijfspanden, winkels en kantoren volgens de laatste taxatie 'slechts' 30 miljoen euro waard zijn. Propertize wil Polman niet meer als klant en zegde in 2012 de financiering op. En daar was volgens Polmans raadsman helemaal geen reden voor. "De bank heeft op allerlei manieren zijn zorgplicht geschonden", vindt advocaat Jan-Michiel Wagenaar.

Pim Polman (70) heeft het faillissement aangevraagd van zijn bank en Propertize het bankroet van de twee vastgoedbedrijven van zijn klant: Polman Vastgoed en Polman Hanzepoort. Propertize claimt 31 miljoen van Polman aan niet terugbetaalde leningen, inclusief 4 miljoen aan opgelegde boetes. Polman claimt minimaal 33 miljoen euro schadevergoeding van zijn bank.

Afgelopen woensdag boog de rechtbank Almelo zich over de faillissementsaanvraag, die Propertize tegen Polman had ingediend. De rechter in Almelo vond de zaak echter dermate complex, dat hij de beslissing over het bankroet van Polman Vastgoed doorschoof naar komende woensdag. Maar misschien gaat Propertize een dag later zelf failliet. Want donderdagmiddag behandelt de rechtbank Utrecht de door Polman tegen Propertize ingediende faillissementsaanvraag.

Volgens Polmans advocaat Jan-Michiel Wagenaar heeft Propertize de samenwerking met Polman Vastgoed in 2012 ten onrechte opgezegd. "Daarvoor ontbrak elke grond. Polman heeft alle jaren afgelost en rente betaald. Polmans vastgoedbedrijf rendeerde goed. Er was in 2013 nog een winst van 3,1 miljoen. Die winst is snel teruggelopen nadat Polman van Propertize niet meer het beheer mocht doen."

In 2013 raakte Polman het beheer over zijn vastgoed kwijt. Zijn huurders betalen sindsdien aan Propertize. De bank moet nu voor het onderhoud van Polmans vastgoed zorgen, maar neemt die taak volgens Wagenaar niet serieus. "Daarom verloedert bijvoorbeeld de Meubelboulevard Almelo. Bovendien zou Propertize 10% van de huurinkomsten doorsluizen naar Polman, maar daar is de bank ook mee gestopt."

Wagenaar vraagt zich bovendien af hoe het mogelijk is, dat de waarde van de vastgoedportefeuille van Polman in 2014 nog op 45 miljoen werd getaxeerd en vorig jaar op 30 miljoen. "Bovendien draagt Propertize geen BTW meer af over de huursommen die ze incasseert van de huurders van Polman. Dat vindt de fiscus niet fijn. Betalingsonwil kan óók een reden zijn om failliet te worden verklaard."

Propertize wilde niet inhoudelijk reageren.