Ook loten om dure huurwoningen van De Woonplaats in Enschede

Duurdere woningen (in de vrije sector) hebben een huurprijs boven de huurtoeslaggrens  van 752,33 euro. De Woonplaats maakt al gebruik van loting bij het toewijzen van sociale huurwoningen onder die grens. Sinds maandag geldt dit nu ook voor de woningen in het hogere segment.

De Woonplaats is de tweede grote woningcorporatie in Enschede die het lotingsysteem voor de vrije sector hanteert. Domijn werkt daar niet mee. Maar Ons Huis gebruikt al jaren het lotingsysteem voor alle huurwoningen. „Wij kennen dus geen verschil in het aanbieden van sociale, midden of hoge huur”, aldus een woordvoerder. „Alleen komen er bij het hoge segment soms weinig tot geen inschrijvingen.”

Door de krapte op de woningmarkt is de vraag naar duurdere huurwoningen de afgelopen tijd flink toegenomen. „Mensen die gezien hun inkomen voorheen gemakkelijk een woning konden kopen slagen daar nu niet in, omdat het aanbod zo enorm klein is en de prijzen torenhoog. Dus reageren zij op huurwoningen in het hogere segment. Daar krijgen we steeds meer reacties op”, aldus woordvoerder Joyce Dakhorst van De Woonplaats. 

Ze benadrukt dat het grootste deel van het woningbezit van De Woonplaats sociale sector is. „Dat is als woningcorporatie natuurlijk onze kernactiviteit. Ons aantal woningen in de vrije sector is beduidend lager.”

Voor die laatste soort woningen reageerde voorheen ook vaak maar een handjevol kandidaten. „Vroeger gold: wie het eerst komt, wie het eerst maalt. Die had de meeste kans. Werd de woning niet verhuurd aan de eerste belangstellende, dan was de eerstvolgende aan de beurt. Soms was het zelfs best lastig om een kandidaat voor een bepaalde woning te vinden”, aldus Dakhorst. 

„Door de crisis op de woningmarkt zien we het aantal kandidaten echter toenemen. Dat is ook de reden waarom we hebben besloten om ook in deze categorie te gaan loten. Iedereen kan drie dagen lang reageren op een woning op onze site. Het maakt nu niet meer uit of je als eerste reageert of als laatste. Iedereen maakt bij de loting evenveel kans.”

Woningzoekenden kunnen, nadat ze zich geregistreerd hebben via de website van De Woonplaats, direct reageren op het woningaanbod. Als de lotingsuitslag bekend is, dan kan de woningzoekende zelf de uitslag zien in Mijn Woonplaats, het klantportaal van De Woonplaats. „Zo is voor iedereen het proces transparant."

Lukt het niet om de vrije sector woning op deze manier te verhuren, dan wordt de woning nog een keer aangeboden op de website via het principe wie het eerst komt, die het eerst maalt. „De verwachting is echter dat dit in de huidige woningmarkt steeds minder vaak zal voorkomen.”