Met nieuwe eigenaar alsnog schot in Plan Diepemaat bij entree Haaksbergen

Eigenaar Leo Diepemaat heeft grond, plannen voor twintig bouwkavels en overeenkomst overgedragen aan Koopman Vastgoed uit Tubbergen, die het uit gaat voeren. In mei sluit het tankstation van Diepemaat definitief de deuren. Zodra de wijziging van het bestemmingsplan erdoor is, worden de bedrijfspanden gesloopt. De drie bestaande woningen ernaast worden opgeknapt en gaan, net als de 20 geplande kavels, in de verkoop.

Koopman is sinds de jaarwisseling eigenaar van de grond, deels in de driehoek tussen de Enschedesestraat en de Oude Enschedeseweg, deels aan de overkant van die laatste weg. De overeenkomst die Diepemaat met de gemeente Haaksbergen sloot, is overgenomen. De procedures namen veel tijd in beslag en Koopman voert deze nu verder uit.

Tussen beide wegen worden in totaal 15 kavels ingetekend en verkocht. Daar staan ook de 3 karakteristieke jaren 30 woningen, die Koopman op wil knappen en verkopen. Het is een gewild type woning, met veel authentieke details en daarom de moeite van het behouden waard. Aan de andere zijde van de Oude Enschedeseweg worden vijf zeer ruime kavels verkocht, voor een groter type landhuis.

Koopman gaat niet bouwen op deze locatie, maar wil de kavels verkopen aan particulieren die er zelf een woning kunnen realiseren. Hij sloopt de bedrijfspanden en treft de ondergrondse voorbereidingen, zoals aanleg van riolering en aanvoer van water en elektriciteit naar de kavels.

Volgens eigenaar Hugo Koopman betreft het een aanzienlijke opwaardering van de entree van Haaksbergen, wanneer de plannen worden uitgevoerd. Diepemaat is al enkele jaren bezig om het plan te verwezenlijken, maar stuitte op bezwaar bij omwonenden.

Ook de gemeenteraad ging niet klakkeloos akkoord. Zo zag deze het doortrekken van de Leemdijk naar de Enschedestraat niet zitten. Ook waren er twijfels bij nieuwbouw in dit stukje buitengebied. Haaksbergen heeft vastgelegd eerst terreinen binnen de bebouwde kom vol te bouwen. Raadsleden vrezen voor precedentwerking. Het doortrekken van de Leemdijk wilde wethouder Jan-Herman Scholten wel heroverwegen, de precedentwerking schoof hij terzijde.

Koopman heeft met de gemeente de afspraak dat hij ‘enkele tonnen’ bij zal dragen aan de herinrichting van het kruispunt met de Wiedenbroeksingel. De herinrichting  van de oude N18 is voor beide partijen van belang.

De gemeente is verplicht om de snelheid op de weg terug te dringen. Bovendien wil Haaksbergen het tankstation daar weg hebben. Koopman is gebaat bij een rustige weg, waardoor de locatie aantrekkelijker wordt om aan te wonen. „Er bestaat wel een afspraak dat het geld ook daadwerkelijk voor dat kruispunt wordt gebruikt”, verklaart hij.

Het wachten is nu op de bestemmingsplanprocedure, die binnenkort start. Koopman realiseert zich dat niet iedereen staat te juichen. „Ieder kan daar in de procedure wat van vinden. „Maar het moeten wel belanghebbenden zijn en ze moeten goed argumenten hebben.”