Sjoemelt Haaksbergen met eigen sloopregels?

Volgens het beleid van Haaksbergen niet. Toch wijkt de gemeente aan de Zendvelderweg af van haar eigen beleid. Tot verbazing van buurtbewoners.

Een Haaksbergenaar wil oude stallen en een boerderij aan de Heetpasweg slopen, omdat het agrarisch bedrijf is opgedoekt. In ruil daarvoor wil hij er twee geschakelde woningen bouwen. Daarvoor is ooit de zogeheten Rood voor Roodregeling in het leven geroepen.

De Haaksbergenaar moet minstens 1.500 m² aan oude bebouwing slopen, maar aan de Heetpasweg komt hij niet verder dan 350 m². Aan de Zendvelderweg in Buurse is een familie gevonden die de resterende 1.200 m² beschikbaar stelt.

Via hetzelfde plan doet de familie aan de Zendvelderweg ook beroep op een andere regeling: Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB). Via die regel kan een monumentale boerderij op een deel van dat erf worden gerenoveerd tot restauratie-atelier voor een antiquair uit Haaksbergen.

Omwonenden in Buurse hebben bezwaren tegen het plan. "Het is zo'n web van regelingen dat het voor ons niet duidelijk is wat er gaat gebeuren op het perceel", zegt Mariëlle Kraak namens omwonenden. "We kunnen niet overzien wat het bestemmingsplan inhoudt."

Voor een deel van de oude bijgebouwen aan de Zendvelderweg, die inmiddels grotendeels gesloopt zijn, is nooit een bouwvergunning afgegeven. Ze stonden er dus illegaal, terwijl de gemeente in haar eigen Rood voor Rood-beleid schrijft dat oude gebouwen alleen voor sloop opgegeven kunnen worden als er ooit een bouwvergunning voor is verleend.

Het college van B en W zei onlangs dat de illegale gebouwen aan de Zendvelderweg uit de jaren 60 stammen en dus onder het overgangsrecht valt. Maar uitspraken door de rechtbank in soortgelijke zaken hebben in het verleden uitgewezen dat het overgangsrecht niet geldt voor illegale bouwwerken.

Saillant is dat de bewoner aan de Zendvelderweg ambtenaar is bij de gemeente, nota bene op de juridische afdeling. Dat heeft Mariëlle Kraak ook aangekaart bij raadsleden. 

"Daarmee wilde ik ze uitdagen", zegt Kraak. "Ik vraag mij af of wat hier gebeurt rechtmatig is. Zeker omdat het om een eigen medewerker gaat lijkt het me dat je als gemeente elke schijn van belangenverstrengeling wil tegengaan."

De gemeenteraad lijkt donderdagavond in te stemmen met het plan van de gemeente. Alleen de nieuwe fractie DAP - van de van LH afgesplitste Gea Costeris en Jeffrey Rouwenhorst - zet vraagtekens. 

Costeris waarschuwt dat instemmen vervelende gevolgen kan hebben. Ze pleit ervoor dat de gemeente de bewoner aan de Heetpasweg helpt om zijn benodigde sloopmeters elders te vinden, zodat hij zijn woningen toch kan bouwen.

Op vragen van deze krant heeft de gemeente nog niet geantwoord.