Hengelo krijgt tik op de vingers en moet wellicht toch 43 woningen toestaan nabij Gezondheidspark

Het bouwplan leek een gepasseerd station. De gemeente wees het al in 2018 af, op grond van een negatief welstandsadvies en bestemde het beoogde bouwterrein vervolgens als groenstrook. Maar nadat de Zwolse bestuursrechter het welstandsadvies al van tafel veegde, liet de Raad van State onlangs blijken ook zo haar twijfels te hebben.

En nu heeft het hoogste bestuursorgaan het omstreden welstandsadvies ook afgewezen. Volgens de Raad heeft de stadsbouwmeester bij het opstellen ervan verkeerde criteria gehanteerd. Hij gebruikte de voorwaarden die gelden voor het nabijgelegen Gezondheidspark, een maatschappelijk complex. Hij had de gebruikelijke criteria voor woningbouw moeten toepassen.

De Raad van State dringt in haar uiteindelijke oordeel aan op nieuw overleg tussen de architect van de 43 woningen en stadsbouwmeester. De laatste zal daarbij uit moeten gaan van de algemene criteria in de welstandsnota van de gemeente Hengelo. De architect verbaasde zich er tijdens de zitting al over dat het plan voor de Venderinksweg was afgewezen, terwijl het vergelijkbare Woolderpark wel mocht worden gebouwd.

De oorspronkelijke indiener van het plan, de Almelose projectontwikkelaar Megahome, is al geruime tijd geleden failliet gegaan. Curator J. van der Hel, die het faillissement afhandelt, zette de rechtszaak echter door. Woningbouw levert immers geld op en daarmee kunnen de schuldeisers van Megahome worden gecompenseerd.

Eerder werd de opbrengst van het bouwplan geschat op zo'n 2,9 miljoen euro. De ondergang van Megahome, met een schuldenlast van 268 miljoen euro, is het een van de grootste faillissementen uit de Twentse geschiedenis.