Hof van Twente kiest niet voor bescherming tegen opkopen van woningen door huisjesmelkers

De woningmarkt is al enige tijd onrustig. Huizenprijzen stijgen snel en met name starters komen moeilijk aan een woning. Het is om die reden dat wethouder Rohaan heeft onderzocht of een zelfbewoningsplicht voor koopwoningen soelaas biedt in Hof van Twente. Voor nieuwbouwwoningen waarvan de gemeente de kavel uitgeeft is die plicht al opgenomen in het koopcontract.

Maar uit het onderzoek van het Kadaster, gedaan in opdracht van meerdere Twentse gemeenten, blijkt dat het in Hof van Twente wel meevalt met investeerders die in dezelfde vijver vissen als starters op de woningmarkt. Een grote verdringing van koopstarters door investeerders is hier niet aangetoond. 

„Beide kopen vooral woningen in het goedkope segment. Het type woning is echter verschillend. Investeerders kopen vooral oudere woningen, appartementen en vrijstaande woningen. De huizen die starters kopen zijn doorgaans nieuwer en vaak rijwoningen of tweekappers”, aldus Rohaan. 

Desalniettemin zou je de verdringing die er is kunnen tegengaan door een zogenoemde huisvestingsverordening vast te stellen. Maar dat brengt extra kosten met zich mee, omdat ambtenaren zich bezig moeten gaan houden met het vergunningstelsel voor het toch mogen verhuren in uitzonderingssituaties en natuurlijk met het handhaven van overtredingen. Die kosten staan niet in verhouding staan met wat het oplevert, zegt Rohaan.