Tubbergen: Hoe zeker is het dat huizenprijs De Esch onder 250.000 euro blijft?

Bewoners van de Maatweg, De Klumper en de Almeloseweg verzetten zich het nieuwe plan. De groep tegenstanders wil niet dat op De Esch gebouwd wordt. Daar vrezen ze wateroverlast van en geluid- en verkeershinder. Met hun eerdere rechtszaak bij de Raad van State kregen ze in januari het bestemmingsplan voorlopig van tafel. Dat had te maken met de prijs van de woningen. Tubbergen wil bouwen waar behoefte aan is en dat is vooral aan goedkope huur- en koopwoningen. Het eerste bestemmingsplan voldeed daar niet aan, besliste de voorzieningenrechter op 30 januari. 

De huizen beginnen bij 300.000 euro. Het plan werd geschorst. Tubbergen maakte in overleg met de projectontwikkelaar een nieuw bestemmingsplan. Omwonenden blijven sceptisch. „De aanpassingen zijn alleen maar cosmetisch”, meent woordvoerder Gerard Wolf. Maar volgens raadsman van de gemeente Tycho Lam is het nieuwe plan duidelijk anders. Twee derde van de te bouwen koopwoningen zit straks onder de 250.000 euro, zei hij. Een derde van de woningen zal levensloopbestendig zijn. Er komen ook negen huurwoningen onder de huurtoeslaggrens. Een plan dus wat haalbaar is voor starters en senioren. 

De Raad van State wilde weten hoe hard de woningprijs van maximaal 250.000 euro is. „Die kunnen we niet garanderen”, luidde het antwoord. Zoiets is ook niet in een bestemmingsplan te vangen. „Stel dat straks een woning voor drie ton wordt verkocht, dan zou dat in strijd zijn met het bestemmingsplan”, zei Lam. Niettemin is er veel behoefte aan de woningen. Op vier kavels na zijn er opties uitgegeven.

Uitspraak van de Raad van State volgt.