Spiksplinternieuw Business Center voor twaalf bedrijven op Kroezenhoek-West in Den Ham

Volgens de plannen wordt het een ‘duurzaam, gasloos en onderhoudsarm’ bedrijfsverzamelgebouw. In twee bouwlagen, met veel glas een zadeldak. „We leveren er geen zonnepanelen bij, maar de constructie is er sterk genoeg voor”, vertelt vastgoedmedewerker David Polak van Kleinmaeks & Nijdam desgevraagd. 

Deze projectontwikkelaar uit Veenendaal is gespecialiseerd in bedrijfsverzamelgebouwen in het oosten van het land. „Maar aan grond komen is moeilijk in deze tijd. Via een makelaar zijn we in Den Ham terecht gekomen. De Kroezenhoek- West is een goede locatie, centraal tussen Almelo, Ommen en Nijverdal. Veel hoogwaardige bedrijven in de sectoren bouw, handel en logistiek zitten al op het terrein”, verklaart Polak de keuze voor Den Ham.

De Ham Business Center wordt gebouwd op een perceel aan de Brookotterweg. Op het terrein is ook ruimte voor circa veertig parkeerplaatsen. De twaalf units, met een oppervlakte van ongeveer 175 vierkante meter, zijn bestemd voor bedrijvigheid in de categorie 3.2. „Dat biedt allerlei mogelijkheden, zoals ict, een schildersbedrijf, reclamebureau en architect. Een autohandelaar kan, maar we hebben liever niet dat er wordt gesleuteld”, zegt Polak.

De verkoop van de units verloopt via een makelaar in Almelo en begint over een paar weken. De prijs van de verschillende units varieert van 188.000 - tot 208.000 euro (exclusief BTW). Zoals gebruikelijk bij dergelijke projecten wordt met de bouw (door HBE Bouw uit Ede) begonnen als de helft is verkocht. „Dat gaat wel lukken, want er is heel veel vraag naar bedrijfsruimte”,  redeneert ontwikkelaar Polak. Hij verwacht dat Den Ham Business Center voor het einde van dit jaar er zal staan.