Het begin van de Warmoesstraat in Zwolle. © Google Streetview

Zwolse vrouw is studentenhuizen en woningsplitsing in haar straat helemaal zat en stapt naar rechter

Een bewoonster van de Warmoesstraat in Zwolle heeft er schoon genoeg van dat in de buurt steeds meer gezinswoningen gesplitst worden in appartementen of opgedeeld in studentenkamers. Vandaag vocht ze voor de Raad van State een vergunning aan die de gemeente Zwolle heeft verleend voor een studentenhuis pal naast haar woning.

Cerberus Persbureau 27-07-21, 17:18 Laatste update: 29-07-21, 11:53

,,De gemeente zegt er paal en perk aan te stellen maar dat gebeurt niet’’, zegt de buurtbewoonster. Haar ervaring is dat de buurt steeds drukker wordt omdat er meer mensen komen te wonen. In het studentenhuis naast haar wonen vijf kamerhuurders. Het is er al twee jaar. Ze klaagt over overlast van feestjes, lawaai in de tuin en slaande deuren.

De gemeente vindt dat de vrouw studentenpanden en gesplitste woningen niet op een hoop mag gooien. Volgens het stadsbestuur zijn daar grote verschillen tussen. In appartementen wonen kleine huishoudens. Deze zaak gaat over een studentenhuis, zegt de gemeente.

Percentage

In Zwolle is een beleidsregel waarin staat dat niet meer dan 10 procent in een postcodegebied een kamerverhuurpand mag zijn. Volgens de bewoonster van de Warmoesstraat wordt dit percentage gehaald als de gesplitste woningen erbij worden geteld. Maar dat wil Zwolle dus niet.

De pandeigenaar en haar buurvrouw steggelen ook over de afmeting van de woning. Per student moet in Zwolle tenminste 25 vierkante meter beschikbaar zijn. Anders krijgt de huisbaas geen vergunning. Opslagruimten tellen ook mee. Volgens de buurvrouw is de woning 122 vierkante meter. Twee beëdigd taxateurs komen met andere afmetingen. Die van gemeente komt op 126 vierkante meter en volgens de taxateur van de huisbazin is de woning 127 vierkante meter.

Uitspraak over enkele weken.